Cettevilla vous fait de l’œil, mais pour l’acquérir, vous devez emprunter 600 000 €. Votre salaire vous le permet-il ? On n’a pas de réponse toute faite à vous donner. Car en réalité, votre salaire n’est pas le seul paramètre pris en compte par la banque. D’autres sources de revenus, votre situation professionnelle et votre reste à vivre, par exemple, détermineront si le Quelsalaire pour emprunter 230 000 euros sur 25 ans ? Votre capacité d’emprunt n’est pas la même pour un emprunt sur 10 ou sur 25 ans! Si vous voulez contracter un emprunt de 230 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 5 500 € nets, 3 700 € pour un emprunt sur 15 ans, 2 700 € pour un emprunt sur 20 ans et 2 200 € pour un emprunt sur 25 ans. Immobilier: entre l'apport et le crédit, il faut gagner 4.000 euros par mois pour financer son logement. Par 20.11.2012 à 00h03, mis à jour le 20.11.2012 à 00h03 Lecture 4 Pouremprunter 10 000 euros sur 2 ans ou plus, il faut théoriquement gagner au moins le Smic (1 300 euros net en 2022). Si vous remboursez sur un an, votre versement devrait avoisiner les 2 500 euros. A voir aussi : m. Puffs annonce l’arrivée de deux nouvelles saveurs de glaçage complètement décadentes !. Combien ça coûte d’emprunter 12 000 euros ? En Sivous souhaitez emprunter 270 000 € sur 10 ans, il vous faudra gagner plus de 6 400 €, 4 300 € pour un prêt 15 ans, 3 200 € pour un prêt 20 ans et 2 600 € pour un prêt 25 ans. prêter. Quel apport pour prêt 200 000 euros ? Il faut donc faire un apport personnel pour emprunter 200 000 euros. Combien? Au moins 10 %, ce qui couvrira le notaire et garantira Pouremprunter 450 000 € sur 25 ans, vous devez gagner minimum 5 233 € par mois. Votre capacité d’emprunt est de 450 090 €. wB3h3. Article mise à jour le 18 septembre 2021 Quel salaire pour emprunter 200000 € ?Quel salaire pour emprunter 250 000 euros sur 25 ans ?Quels sont les revenus pris en compte pour un prêt immobilier ?Quel salaire pour emprunter 160 000 euros sur 25 ans ?Quel apport minimum pour acheter une maison ?Quelle salaire pour emprunter euros ?Quel salaire pour emprunter € ?Quel salaire pour emprunter 215 000 euros ?Quel salaire pour emprunter 18000 euros ?Quel salaire pour emprunter € ?Quel salaire pour emprunter 145000 € ?Quel salaire pour emprunter sur 25 ans ? Quel salaire pour emprunter 200000 € ? Un prêt de 200 000 € sur 15 ans, avec un taux d’intérêt de 1,1% et un taux d’assurance prêt de 0,34%. La mensualité est fixée à 1 262 € par mois. Ainsi le salaire pour emprunter 200 000 € sur 15 ans à 1,1% est d’au moins 3 786 €. Quel salaire pour emprunter 250 000 euros sur 25 ans ? Pour emprunter 250 000 € sur 25 ans, il faut gagner un salaire minimum de 3 012 €. Alors votre capacité de prêt est de 250 005 €. Quels sont les revenus pris en compte pour un prêt immobilier ? Mode Paiement mensuel maximum * Salaire minimum 25 ans 300 mois 833 € 2 524 € 30 ans 360 mois 694 € 2 103 € Quel salaire pour emprunter 160 000 euros sur 25 ans ? Mode Paiement mensuel un salaire 15 ans 889 € 2 694 € 20 ans 667 € € 25 ans 533 € 1 616 € Quel apport minimum pour acheter une maison ? Il est généralement considéré que l’apport immobilier doit être d’au moins 10 % du montant total emprunté. Par exemple, si vous souhaitez emprunter un bien immobilier d’une valeur de 200 000 euros, vous aurez besoin d’un apport personnel d’au moins 20 000 euros. Quelle salaire pour emprunter euros ? En pratique, un travailleur peut emprunter 160 000 euros sur 20 ans avec un salaire de 2 200 € par mois. Sur ce salaire, la banque prélèvera au maximum 667 €/mois pendant 240 mois. Dans un autre cas, un salarié peut rembourser 160 000 euros en 15 ans avec un salaire de 2 933 €/mois. Quel salaire pour emprunter € ? Le salaire minimum devrait atteindre 2 652 €. Nous passons donc 25 ans à un taux de 1,29%. La mensualité mise en place à 753 € n’est que de 2 259 sur le revenu minimum global et permet d’obtenir un prêt de 180 000. Quel salaire pour emprunter 215 000 euros ? Les femmes âgées de 30 à 39 ans ont une capacité d’emprunt relativement élevée, en moyenne 260 000 euros pour un salaire d’environ 2 230 euros par mois. En revanche, les 20-29 ans contractent un prêt de 215 000 euros pour un revenu mensuel de 1 825 euros. Quel salaire pour emprunter 18000 euros ? En France, un prêt de 18 000 euros est un crédit équivalent à 8,0 fois le salaire net moyen et 12,0 fois le SMIC. Quel salaire pour emprunter € ? Pour un montant hypothécaire de 170 000 euros, vous devez avoir un salaire minimum de 1 400 euros. Celle-ci est estimée en tenant compte de la durée maximale du prêt de 30 ans, mais certaines banques peuvent prêter sur 35 ans et un endettement maximum de 33%. Quel salaire pour emprunter 145000 € ? En prenant en compte le critère du taux d’endettement, vous devez donc percevoir un salaire de 1 250 x 3,3 = 4 162 €. Quel salaire pour emprunter sur 25 ans ? Mode Paiement mensuel un salaire 25 ans 567 € 1 717 € Continue Reading Les taux immobiliers sont légèrement remontés en février, la moyenne se situe toutefois très proche de son plus bas niveaux jamais atteint moyennes parues en mars 2022. Les banques continuent de soutenir le marché du logement, il est théoriquement possible d’emprunter 200 000 € avec des revenus de moins de 2500 €/mois. Mais les mensualités varient en fonction de la durée des remboursements, du profil de l’emprunteur et de l’assurance crédit. Et surtout, le pouvoir d’achat immobilier va du simple au double en fonction de l’unité urbaine. Mensualités d’un prêt immobilier de 200 000 €, hors frais Les simulations ci-dessous ont été effectuées avec le dernier taux immobilier moyen calculé par l’observatoire CSA/Crédit Logement, paru en mars 2022. La flèche indique la variation par rapport à la précédente mise à jour. 15 ans 20 ans 25 ans Min 1170 € 903 € 752 € Max 1214 € 945 € 792 € Le taux immobilier moyen du mois dernier se situe à 1,07 % sur une durée de 242 mensualités. Mais il ne s’agit que d’une moyenne, dans la pratique les fourchettes varient de 0,69 % à 1,42 % selon la durée de l’emprunt et la qualité de l’emprunteur. Avec une fourchette de taux de 0,69 % à 1,19 %, sur 15 ans les mensualités d’un prêt immobilier de 200 000 € pourraient ainsi s’étendre de 1170 € à 1214 €. Les ménages qui disposent d’un important apport personnel ainsi que d’un faible taux d’endettement futur, bénéficieront des meilleures échéances. Mais il est encore possible d’en abaisser le montant en rallongeant la durée. Aux conditions actuelles, un plan de remboursement sur 20 ans pourrait s’obtenir entre 0,81 % et 1,28 %. L’emprunteur aurait ainsi des mensualités de 903 € à 945 €. Si les acheteurs choisissent un prêt sur 25 ans, ils pourraient rencontrer des taux de 0,98 % à 1,42 %. Ces conditions pourraient leur permettre des échéances de 752 € à 792 €. Prime d’assurance d’un prêt immobilier à 200 000 € Un emprunteur a le droit de changer d’assurance crédit tous les ans. Cette faculté lui est donnée quelque soit la date à laquelle le contrat a été signé. Si l’assurance emprunteur n’est pas obligatoire, la banque peut en imposer une, ce qui revient au même. Et il faut bien reconnaître qu’il s’agit d’une sécurité, autant pour le prêteur que pour la famille acheteuse. La banque en propose toujours une, généralement plus chère que les formules des assureurs indépendants. Pourquoi parce que la banque a tendance à calculer ses cotisations sur le capital initial, tandis que les assureurs spécialisés l’appliquent sur le capital restant dû. Pour cet exemple nous utilisons le taux de 0,36 %. Pour bénéficier d’une prise en charge de la quote-part des mensualités du sinistré, il en coûtera ainsi 60 €/mois auprès d’une banque, indépendamment de la durée des remboursements. Auprès d’une délégation d’assurance, donc externe à la banque, la cotisation mensuelle pourrait tourner autour des 30 €/mois. En synthétisant les chiffres du marché, on en conclut que les mensualités d’un prêt immobilier de 200 000 €, assurance incluse, pourraient aller de 782 € à 1274 €. Quels revenus pour obtenir un prêt immobilier de 200 000 € ? Les conditions sine qua non pour obtenir un crédit immobilier, sont la stabilité de l’emploi et la bonne tenue des comptes bancaires. Le Haut Conseil de Stabilité Financière HCSF demande aux banques d’accorder des prêts immobiliers si le taux d’endettement futur du demandeur ne dépasse pas 35 %, ce qui inclut la cotisation de l’assurance emprunteur. Ainsi des mensualités de 782 € seront accessibles à un foyer fiscal percevant 2235 €/mois net. Les banquiers étudieront un plan de financement pour des mensualités de 1274 € dès lors que les demandeurs perçoivent au moins 3640 €/ le test quel meilleur taux pour votre projet immo ? Emprunter Malin aide depuis 2015 les Français à mieux se renseigner avant de signer. Des milliers de familles remplissent notre formulaire gratuit et sans engagement pour recevoir des propositions de crédits immédiatement ! Un projet immobilier ? Pour savoir s'il est réaliste, faites la simulation. Remplissez le formulaire ci dessous. Soyez honnête avec vos réponses pour obtenir une estimation précise. Mais dans la réalité il y a les frais d’achat, qui peuvent aller de 5 % à plus de 10 %. Dans l’ancien ils sont principalement composés par les droits de mutation qui s’élèvent à 4,5 % du prix du bien immobilier. Pour pouvoir obtenir le prêt convoité, les candidats acheteurs devront généralement régler les frais d’achat de leur propre épargne. C’est ce que l’on appelle l’apport personnel. Quelle surface peut-on acheter avec 200 000 € ? Un prêt immobilier de 200 000 € pourrait ne pas suffire pour acheter une maison neuve, à moins de rajouter le reste de sa poche. D’après les chiffres du commissariat général au développement durable, le prix moyen d’une maison neuve est de 339 440 € au 4e trimestre 2021. En revanche ces mêmes chiffres nous apprennent qu’avec des appartements neufs autour de 4514 €/m², un crédit immobilier de 200 000 € serait suffisant pour un 44 m². Selon les chiffres des notaires le montant médian d’un logement en France métropolitaine, Corse incluse, est de 2400 €/m². Ce chiffre représentant une médiane, la moitié des transactions s’est effectuée au-dessus, et l’autre moitié en dessous. En théorie il serait donc possible d’acheter 83 m² avec un prêt immobilier de 200 000 €. Mais entre la théorie à la réalité il y a un fossé, car de grands écarts existent entre les unités urbaines. Métropoles Surface d’appartement Lyon 44 m² Montpellier 54 m² Grand Paris 26 m² Nice 42 m² Brest 86 m² Surface achetable d’un appartement ancien avec 200 000 €, frais d’achat non inclus. Calcul effectué selon le prix immobilier moyen des métropoles par L’Observatoire Des Prix de l’Immobilier LPI sur 1 an, à la fin janvier 2022. La flèche représente l’évolution par rapport à la dernière mise à jour. Sur la Métropole de Lyon, l’observatoire LPI constate un prix moyen de 4507 €/m² pour un appartement ancien. Sur Montpellier Méditerranée Métropole, l’une des destinations des candidats au déménagement, un appartement change de propriétaire pour 3665 €/m². Sans surprise, sur la Métropole du Grand Paris c’est plus cher. Il faudra compter 7477 €/m² de moyenne pour un appartement ancien. Mais ne comptez pas vivre dans paris intra-muros pour ce prix. Quittons maintenant les limites du raisonnable pour nous diriger vers la Métropole Nice Côte d’Azur. Sous le soleil de la méditerranée, un appartement ancien s’achète en moyenne 4717 €/m². Dans ce contexte certains préféreront s’exiler tout au bout de la Bretagne, à Brest Métropole. Ils y trouveront une activité économique garantie par la présence de la Marine Nationale, et des appartements anciens à 2303 €/m² de moyenne. Le taux d’endettement maximal pour 350 000 euros Le taux d’endettement maximal pour un emprunt de 350 000 euros Mais alors, quel est le salaire minimum pour emprunter 350 000 euros ? Dans tous les cas, pour être sûr que la banque accepte de vous prêter 350 000 euros, vous devrez vous assurer que les mensualités du prêt immobilier ne dépassent pas 35% de vos revenus mensuels. Pour connaître le montant maximal que vous pourrez rembourser tous les mois en empruntant 350 000 euros ou un autre montant, utilisez la formule suivante Salaire mensuel net x = taux d’endettement maximal À partir du 1er janvier 2022 et suite à l’intégration des nouvelles normes du HCSF Haut Conseil de Stabilité Financière, un prêt immobilier ne pourra être accordé qu’à condition que le taux d’endettement du foyer soit inférieur à 35% pour une durée maximale de 25 ans. En savoir plus Simulez vos échéances de prêt immobilier avec le courtier en ligne papernest ! C'est parti ! Vous voulez savoir combien vous pourrez rembourser tous les mois pour emprunter 350 000 euros ? Il vous est possible de calculer votre taux d’endettement maximal vous saurez alors combien d’argent vous pourrez allouer à votre crédit immobilier tous les mois selon les critères des banques ! L’avis de l’expert Nathalie – Courtière en immobilier Senior chez papernest Le saviez-vous ? Vous souhaitez emprunter 350 000 € ? Votre courtier immobilier papernest vous négocie le meilleur taux pour votre emprunt. Qu’est ce que le taux d’endettement maximal ? Lorsque la banque calcule combien un particulier peut emprunter, elle se base également sur son taux d’endettement maximal. Ce taux, qui correspond à 35% des revenus du foyer, lui permet d’établir combien peut rembourser l’emprunteur au maximum tous les mois. Il influencera donc le capital qu’il lui est possible d’emprunter ! Capacité d’emprunt à taux d’endettement maximal Salaire mensuel net Mensualité maximale Prêt sur 10 ans Prêt sur 15 ans Prêt sur 20 ans 1 200 € 429 € 50 400 € 75 600 € 100 800 € 1 700 € 595 € 71 400 € 107 100 € 142 800 € 2 000 € 700 € 84 000 € 126 000 € 168 000 € 2 500 € 875 € 105 000 € 157 500 € 210 000 € 3 000 € 1 050 € 126 000 € 189 000 € 252 000 € 3 500 € 1 225 € 147 000 € 220 500 € 294000 € 4 000 € 1 400 € 168 000 € 252 000 € 336 000 € 4 500 € 1 575 € 189 000 € 283 500 € 378 000 € 5 000 € 1 750 € 210 000 € 315 000 € 420 000 € Ce taux d’endettement influence donc le montant que voudra bien vous prêter la banque, mais également la durée sur laquelle vous pourrez contracter votre prêt immobilier. Si votre situation ne vous permet pas d’emprunter 350 000 euros sur 10 ans, vous pourrez peut-être en revanche emprunter 350 000 euros sur 20 ans ! En effet, plus votre prêt dure dans le temps, moins vos échéances mensuelles sont importantes. Pour connaître le taux auquel vous endettera un crédit en fonction de vos revenus, vous pouvez utiliser la formule ci-dessous Echéance du prêt / Revenus nets du foyer x 100 = taux d’endettement du crédit[/main Budget, prêt, frais de notaire… Tant de critères sont à considérer lors de l’achat d’un bien. Nous les avons regroupés pour vous dans notre guide ! Téléchargez-moi Les avis et commentaires Merci au courtier ! J’ai fait appel à Papernest pour faire un emprunt pour un achat immobilier dans le 16eme à Paris. Le courtier a été très réactif Lors de ma re 26 Juin 2020 Service très utile pour mon prêt ! Je salue la qualité et l'efficacité des équipes lors de la négociation de mon crédit ! Très satisfait ! 25 Juin 2020 Je vous ai découvert par hasard Je vous ai découvert par hasard sur internet. Je suis ravie de mon échange avec l’expert. Je recommande les yeux fermés papernest. 04 Mar 2022 Très professionnel Nous avons eu recours aux services de courtier de papernest pour notre projet immobilier. Excellent contact avec notre courtier qui s’est vraiment i 15 Fév 2021 Suivi idéal Je me suis senti écouté et compris tout au long de ma recherche de prêt ce qui est selon moins le critère le plus important dans une telle démarc 24 Fév 2021 Je recommande les yeux fermés Accompagnement d'un très grand professionnalisme tout au long de mon dossier de crédit immobilier. Grâce à Papernest, j'ai pu bénéficier d'un tr 30 Juin 2020 Courtier impliqué et disponible Un grand merci à Anthony pour avoir été d'une aide précieuse pour constituer notre dossier et négocier un taux avantageux. Tout se passe en ligne 06 Juil 2020 Super expérience avec Papernest Super expérience avec Papernest pour notre crédit immobilier malgré la situation du Covid-19. Mais ca fait plaisir d'avoir des personnes réactives 25 Juin 2020 Envie de voir plus d'avis sur papernest ? Estimer ma capacité d’emprunt pour 350 000 euros Les autres criteres qui influencent la capacité d’emprunt Votre salaire est un facteur important pour savoir quel montant vous pourrez emprunter en fonction de vos revenus. Mais d’autres critères entrent également en jeu quand la banque évalue votre capacité à emprunter ! Ils ont une influence directe sur votre reste à vivre, et participent donc à établir si vous pourrez emprunter 350 000 euros, et sur quelle durée – Si vous avez ou non des enfants à charge – Si vous versez une pension alimentaire – Si vous avez déjà un ou plusieurs crédits en cours – Si vous êtes déjà propriétaire Pour exemple, une personne gagnant 3000 euros par mois et n’ayant pas d’enfants à charge n’aura pas la même capacité à emprunter qu’une personne ayant les mêmes revenus, mais deux enfants à charge elle aura en effet besoin d’un reste à vivre plus grand pour subvenir aux besoins des différentes personnes composant son foyer, et ne pourra donc pas rembourser la même mensualité qu’une personne vivant seule ! Ces critères sont plus personnels et ne sont pas chiffrables. C’est en cela qu’une simulation de prêt est pertinente elle vous aidera à en savoir plus sur votre profil emprunteur, et à savoir quel montant emprunter en fonction de votre situation. Sachez que vous pouvez faire une simulation de prêt immobilier sur les sites de courtiers en ligne ! Les outils comme celui proposé par papernest permettent d’en savoir plus sur la somme que vous pourrez emprunter en fonction de vos revenus. Ils vous aident aussi à comparer les différentes banques entre elles et à trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier ! Faites une simulation de crédit immobilier avec le courtier en ligne papernest ! C'est parti ! Vous voulez savoir quel salaire est nécessaire pour emprunter 350 000 euros ? Tableau calcul du salaire pour un emprunt de 350 000 euros Durée Mensualité brute Salaire minimum 10 ans 2, 8, 15 ans 1, 5, 20 ans 1, 4, Emprunter 350 000 euros Vous voulez emprunter 350 000 euros pour financer un bien immobilier ? Vous devrez contracter un prêt immobilier à la banque ! Quel que soit l’organisme bancaire vers lequel vous décidez de vous tourner pour faire ce prêt, sachez que le montant que la banque acceptera de vous prêter dépendra avant tout de vos revenus. En effet, plus vous gagnez d’argent, plus vous pouvez vous permettre d’emprunter une somme importante ! Pour calculer l’argent que vous pourrez emprunter, la banque se basera sur vos revenus mensuels nets, et sur le montant qu’il restera de votre salaire une fois que vous aurez remboursé votre échéance à la banque. C’est le reste à vivre », qui vous permettra d’évaluer la somme que vous pourrez rembourser tous les mois, et aura donc un impact direct sur la durée de votre emprunt, mais aussi sur le capital que vous pourrez emprunter. Voir aussi Quel salaire pour emprunter 400 000 euros Quel salaire pour emprunter 500 000 euros Quel salaire pour emprunter 200 000 euros Quel salaire pour emprunter 250 000 euros ? Prix du bien Apport initial Frais de notaire estimés De quel type de logement s'agit-il ? Ancien Neuf Votre capacité d'emprunt maximum hors assurance emprunteur Sur 7 ans 0 €/mois Taux d'intérêt Sur 10 ans 0 €/mois Taux d'intérêt Sur 15 ans 0 €/mois Taux d'intérêt Sur 20 ans 0 €/mois Taux d'intérêt Sur 25 ans 0 €/mois Taux d'intérêt Simulation avancée FAQEst-il possible d’emprunter 350 000 euros sans apport ?L’apport personnel fourni pour emprunt a pour but de couvrir des frais obligatoires frais de notaire, frais de dossier, c’est pourquoi il est difficile d’emprunter sans apport. Normalement, l’apport personnel demandé pour emprunté est d’environ 10% de la somme totale empruntée. Il est toutefois possible d’emprunter sans apport, notamment si vous possédez un patrimoine personnel ou une épargne supérieure à 10% du montant emprunté. Emprunter sans apport vous expose tout de même à un taux d’intérêt plus élevé. Comment calculer le montant de mes mensualités pour un emprunt de 350 000 euros ?Le montant des mensualités d’un emprunt dépend du revenu mensuel net de l’emprunteur. En effet, les mensualités ne peuvent pas dépasser 35% des revenus, c’est ce qu’on appelle le taux d’endettement maximal. Le calcul des mensualités maximales s’effectue donc de cette manière mensualités = salaire net x 0,35 Si vous êtes à la recherche d’un constructeur de maisons en Loire-Atlantique, vous serez comblé par le professionnalisme de cet expert. Les avis déposés par les clients sont positifs. Ils mentionnent à la fois l’aspect positif et financier. La maîtrise est alors au rendez-vous pour le plus grand bonheur des clients. Confiez le chantier de votre maison individuelle Si vous cliquez ici, vous aurez un partenaire de choix qui pourra vous accompagner au cours de toutes les étapes afin d’éviter les erreurs problématiques. Une famille susceptible de construire une maison dans les meilleurs délais pourra se tourner vers ce professionnel en Loire-Atlantique. Il est aussi présent dans le grand ouest français. N’hésitez pas à le contacter afin de partager dès maintenant votre volonté d’ériger une belle demeure. Lire également Comment choisir un bien immobilier pour investir ? Plusieurs modèles sont disponibles pour les maisons, vous aurez les versions classiques, les modernes ou encore celles qui mettent en avant un certain design. Si vous manquez d’inspiration, regardez les différentes réalisations. Vous trouverez forcément votre bonheur parmi les 60 styles proposés. Ils ont été imaginés par ce constructeur de maisons individuelles qui répondra à l’ensemble de vos besoins. Quel budget prévoir ? Vous pouvez débourser moins de 400 000 euros pour profiter d’une très belle demeure. Vous aurez un étage, quatre chambres ainsi qu’un garage. Le jardin affiche 1453 mètres carrés et vous aurez une superficie confortable de 145 mètres carrés. Pour des modèles un peu plus onéreux dans le département 44, vous devez prévoir plus de 550 000 euros. Vous bénéficierez d’une maison design avec pratiquement la même configuration. A lire aussi Epargne immobilière les placements immobiliers Les études sur le marché immobilier français se suivent et se ressemblent. Après celle de l'ADIL 75 sur les jeunes et le logement à Paris, c'est au tour de l'enquête annuelle d' de montrer que la situation devient de plus en plus compliquée pour ceux qui rêvent de ne plus être locataire. Le Parisien en publie les principaux enseignements dans son édition du lundi 19 novembre. "Les chiffres montrent en effet, que seuls les plus aisés poussent aujourd'hui la porte des agences immobilières" souligne le quotidien. En moyenne, les Français ont allongé euros pour acquérir un bien immobilier dont euros environ sous forme d'emprunt le pic a été atteint en 2010 à euros. Autrement dit, il leur a fallu dégager euros d'apport personnel. Un niveau record qui rend presque impossible l'accession à la propriété pour une majorité de Français. "A part des gens déjà propriétaires ou qui ont fait un héritage, qui peut disposer d'un tel apport ?" s'interroge Maël Bernier; la responsable des études d' cité par Le Parisien. L'apport moyen a doublé en sept ans, ajoute-t-elle. En Ile-de-France, l'apport moyen atteint désormais euros. "Encore une fois, cette hausse de l’apport moyen dans nos dossiers n’est pas seulement la conséquence d’une exigence supplémentaire des banquiers, mais bien et c’est ce qui est inquiétant de la représentation grandissante des secundo-accédants dans nos dossiers au détriment des primo-accédants ne disposant que d’un très faible apport", analyse Maël Bernier. Pour acheter un appartement dans la capitale, prévoir un apport de euros Sans épargne conséquente, on ne peut donc pas acheter. Mais même avec cela peut ne pas suffire. Car même si les taux d'intérêt pratiqués par les banques permettent aujourd'hui de faire baisser le coût des crédits immobiliers, encore faut-il offrir un profil financier suffisamment rassurant. Un profil qui ne correspond pas à celui du Français moyen. L'étude d'Empruntis montre que les personnes ayant récemment acquis un bien immobilier gagnent euros net par mois revenus par foyer. A Paris, la situation devient impossible l'apport moyen atteint euros pour un montant moyen emprunté de euros sur plus de 18 ans. Question revenus, la photographie régionale dressée indique qu'à Paris intra muros, le foyer gagne euros en moyenne ! Autant dire que peu de Parisiens disposent aujourd’hui de revenus suffisants pour s’acheter un appartement. Selon les statistiques officielles de l’Insee , le revenu net déclaré par les 1,444 million de foyers fiscaux recensés dans la capitale atteignait, en 2009, euros, soit euros par mois. A Paris, seuls 10% des couples sans enfants ont des revenus suffisants pour acheter L’Insee ne précise pas dans son étude combien de foyers fiscaux disposent de plus de euros de revenus nets par mois. Mais l’institut fournit néanmoins un élément d'information permettant de l’évaluer selon le type de foyers fiscaux à travers la distribution des revenus déclarés par unité de consommation système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes, ndr. Il en ressort par exemple qu’à Paris, 10% seulement des couples sans enfant déclarent au fisc plus de euros par an euros par mois soit un peu au-dessus du minimum requis pour se présenter à sa banque et espérer obtenir un prêt. Empruntis évoque une impasse et un blocage que seule la mise en chantier de logements neufs pourraient permettre de décongestionner. Les promoteurs ont toutefois annoncé avoir enregistré en 2012 la pire année depuis 17 ans en termes de ventes. Les ventes de logements neufs par les promoteurs ont chuté de 31% au troisième trimestre par rapport à la période correspondante de 2011, après -23% au premier trimestre et -27% au 2e trimestre, selon la Fédération des promoteurs immobiliers.

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